鋪天蓋地的樓市回暖消息砸向購房者,那么杭州樓市真的回暖了嗎?
答案是肯定的。從本周的預售證和中簽率都可一探虛實。
據鳳凰網房產杭州不完全統計,本周(3月13日-3月19日)杭州十區共領出19個項目的預售證,相比上周暴增一倍。2400多套房源進場,杭州樓市好不熱鬧!
▲標紅為首開項目
本周共2個項目首開,綠城桂香園和保利·和著風華里。
位于龍塢板塊的綠城桂香園,一把梭哈200套疊墅,戶型面積為195-211㎡,精裝均價45500元/㎡。
桂香園的主創團隊,是曾打造過桃李春風、桃李湖濱和陶然里的“桃李”團隊,作為“第6號桃李作品”, 桂香園全身上下充滿“桃李式細節”,獨創了杭州首個“南宋風格”的宋風疊墅。
▲桂香園效果圖
雖然是新中式風格,但桂香園保持了高窗墻比,既體現了宋風建筑的美感,又包括了疊墅產品的所有實用性。
桂香園建面約195-211㎡的精裝疊墅,全部為5房4衛戶型。而且面寬做到了約10.9米,不僅是三開間疊墅,而且面寬相比同面積產品尺度普遍更大。
無論上疊還是下疊,都很適合三代同堂的大家庭居住。
▲詳細可點擊視頻解說
另一個首開項目是華豐板塊的保利·和著風華里,首開100套房源,戶型面積為102-124㎡,精裝均價33200元/㎡,主城區的300萬級別房源,請抓住這個機會。
從供應量分布來看,本周供應大戶來自余杭區,7個項目,共1189套房源,占了總供應量的一半。其次是拱墅區,4個項目389套房源。
從產品形態來看,本周房源涵蓋高層、洋房和別墅,產品形態豐富。
從預售證價格來看,本周不僅有6萬 的高端改善房源,還有2個1字頭的項目。
位于錢江新城2.0的潮觀攬月軒,均價66000元/㎡,加推96套192㎡戶型的高層房源。
大江東核心的春天濱江·陽光名城,首開230套房源,毛坯均價19100元/㎡,目前已是準現房。
▲余交藍城·湖印曉廬效果圖
另一個1字頭的是位于黃湖鎮板塊的余交藍城·湖印曉廬,加推20套81-98㎡的洋房,均價15200元/㎡。
湖印曉廬,是由余杭交通投資集團攜手藍城共同打造的城市更新之作,項目融合未來社區“三化九場景”理念,約1.2容積率水岸住區,整個項目打造5層電梯純洋房。
再來看看本周中簽率。
10個項目,6個進入搖號環節,最低中簽率為華潤·杭曜置地中心,108套房源吸引1782戶家庭登記,有房戶拼到174個月社保,整體中簽率10.1%。
最后一次開盤的特發·瀾棲府170套房源吸引1585戶家庭登記,創下項目最低中簽率10.73%。
收官之戰的綠城·馥香園,一如既往延續往日成績,304套房源吸引2697戶家庭登記,有房戶拼到187個月社保,總體中簽率11.27%。
樓市回暖總是分批次來的,主城先暖起來,才能帶動周邊地區,2023年的樓市小陽春,指日可待!