中房網訊 11月5日，全球領先的房地產專業服務和投資管理公司仲量聯行（紐交所代碼：JLL）首次亮相第五屆中國國際進口博覽會，并發布《中國商業地產市場：變革、開放與增長》報告。報告指出，中國商業地產在近十年中不斷變革、堅持開放、穩步增長，并將繼續保持強勁動能，與新時代同行。
報告顯示，中國將繼續依靠科技創新、內需拉動的雙輪驅動來提升全要素生產率、增強內生動力、促進經濟轉型、推動綠色低碳，并形成對內聯系緊密、對外高度開放的城市群發展新格局。
進一步提升中國制造業國際競爭力，也將為商業地產和產業地產帶來強勁動能。當前，中國制造業規模穩居世界第一，依托超大規模的市場優勢和世界最大規模的中等收入群體，制造業的規模優勢不斷鞏固。全球產業門類最齊全、產業體系最完整、產業鏈配套能力全球領先，讓中國制造業具備強大韌性和發展潛力。
報告認為，以智能化改造和數字化轉型賦能產業升級，推動制造業加速向產業鏈高端進軍，進一步提升制造業國際競爭力，并有望為商業地產和產業地產帶來強勁動能。
在這個過程中，外資和外企也起到了非常重要的作用。根據報告，外資企業在中國的高新技術企業工業總產值中占比一直穩定在20%左右。近年來，外商直接投資的行業分布更為多元化，外資更青睞租賃和商業服務、科學研究和技術服務以及信息技術等行業，對制造業的投資有所下降。為此，報告建議有必要以制造業為重點強化吸引外資，引導外商加大對實體經濟的投資。
報告認為，推動重大外資項目落地實施，鼓勵外商積極投資中高端制造、高新技術和現代服務產業等領域，尤其是先進制造、現代服務、高新技術、節能環保、綠色低碳、數字經濟等重點領域和中西部地區，可以促進優質外企的核心業務契合中國的市場需求、變革趨勢和可持續發展機遇。中國將堅定不移地繼續通過全方位改革和高水平開放促進高質量發展，進一步優化營商和投資環境，吸引外資繼續成為中國經濟重要組成部分。
值得注意的是，在第五屆進博會開幕之際，仲量聯行發布此份報告獨具特殊意義。
對此，仲量聯行大中華區首席經濟學家及研究部總監龐溟表示，進博會已經成為對外開放的平臺，成為推動全球商品和服務對接的橋梁，成為中國展現擴大開放姿態、全球企業展現共享中國市場興趣的窗口。仲量聯行一直致力于研究和追蹤中國城市和地產市場的最新發展，發現和甄別城市經濟增長、社會發展和城市建設中蘊含的重要機遇，助力中國城市高質量發展和中國房地產市場健康持續發展。
在仲量聯行中國區研究部總監姚耀看來，中國商業地產正在與新時代同行，將繼續堅定不移進行全方位改革、擁抱變革。各地產市場將長期堅持高水平穩步開放，科技賦能行業高質量發展，助力穩健增長。仲量聯行對中國商業地產未來的發展充滿信心。