根據住杭網統計，2021年杭州（含富陽、臨安）樓市的新房總成交量為187161套，創下杭州樓市近五年的成交新高。其中，15.4萬套為住宅成交，占比超過8成。同時，杭州樓市總成交金額高達6200億元，也創下杭州樓市歷史新高。
具體在項目上，錢塘區融創云帆未來社區成交了3320套，是2021年杭州第一盤。同時，濱江旭輝融信朝聞花城、萬科天空之城、融創森與海的成交套數均在2000套以上。
與新房市場不同，杭州二手房市場銷售并不理想。根據住杭網統計，2021年，杭州二手房成交了78615套（不含臨安），在近6年中列倒數第二，從3月開始，杭州二手房從高峰時的11500套成交量下滑至10月的2600套成交量。
新房成交量和成交金額雙雙創下新高，杭州仍被開發商視為最安全的城市。
根據住杭網統計，2021年，杭州市區（含富陽、臨安）共成交土地221宗，總成交金額3029.9億元，創下歷史新高。其中，涉宅地全年共成交140宗（含6宗租賃地），總成交金額2720.4億元。
深耕杭州的開發商也受益于該地樓市的巨大流量，收獲了歷史最好的成績。
根據克而瑞數據，在杭州樓市的年度排名中，流量榜單前三名為濱江、綠城和萬科，銷售額分別為737.37億、702.99億和397.75億；權益榜單前三名為濱江、綠城和融創，銷售額分別為594.73億、555.64億和330.76億；全口徑榜單前三名為濱江、綠城和萬科，銷售額分別為1048.73億、769.68億和449.11億。
三大榜單中，開發商頭部門檻再攀新高，濱江、綠城、萬科和融創已經形成穩固的四大陣營。
這三年，濱江銷售業績屢創新高，蟬聯杭州一哥的位置。
根據克而瑞房企全國排行榜，2021年，濱江集團全口徑銷售額為1691.3億，位列排行榜第22名。同時，濱江集團權益銷售額排行榜為871.5億，位列排行榜第32名。
全口徑銷售額再進一步，濱江集團的現金回籠也同步增長。根據濱江集團披露的數據，2021年，濱江集團全年完成現金回籠683億，比去年同期增長30%。
在融資收緊的大背景下，濱江集團的融資渠道仍然通暢，利率在行業內也可圈可點。
根據濱江集團披露的數據，2021年，濱江融資利率在去年5.2%的基礎上再次下降，達到4.9%，創歷史新低。
2022年，杭州仍是濱江的絕對主戰場。濱江集團數據顯示，2021年，濱江集團共獲取土地38宗，庫存貨值近3000億，拿地金額合計741億，其中在杭州，濱江集團以298.86億位列拿地榜第一。
值得注意的是，綠城作為曾經的杭州老大哥，正在奮力追趕濱江。無論是杭州房企的流量榜單還是權益榜單，與去年相比，綠城與濱江的差距縮小不少。
根據綠城集團披露的數據，2021年1-12月，綠城集團自投項目取得合同銷售面積約938萬平方米，合同銷售金額約2666億元，同比增長約24%；其中歸屬綠城集團的權益金額約1452億元；于2021年12月31日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約49億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約26億元。
此外，2021年12月，綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目（非自投項目，簡稱代建項目）取得合同銷售面積約46萬平方米，合同銷售金額約77億元。2021年1-12月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約619萬平方米，合同銷售金額約843億元。