上證指數本周上漲 0.61%，收報于 3380.68 點；創業板指本周下跌 1.36%，收報于 2632.45 點；滬深 300 本周上漲 0.30%，收報于 4718.84 點。房地產板塊本周下降 0.70%，在 28 個行業內位列第 21 位。
行業動態
1.8 月 20 日，住建部、人民銀行在京召開重點房企座談會， 研究進一步落實房地產長效機制，會同相關部門在前期廣泛征求意見的 基礎上，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。
2.國家統計局數據顯示， 2020 年 1-7 月國有土地使用權出讓收入 35101 億元 同比增長 7.9%。
3.發改委表示推進縣城城鎮化建設下一步將聚焦政策和項目落 地，引導 120 個示范地區推進建設示范性項目；國務院強調要引導貸款利率僅 一步下行。
4.香港金融管理局公布，將非住宅房地產按揭貸款比例上限調高 10 個百分點。
5.住建部和央行在北京召開重點房企座談會，形成了重點房企資金監測和融資管理規則，會議強調，市場化、規則化、透明化的融資規則，有利于房企形成穩定的金融政策預期，合理安排經營活動和融資行為，增強自身抗風險能力，也有利于推動房地產行業長期穩健運行，防范化解房地產金融風險，促進房地產市場持續平穩健康發展。
6.廣州首套房利率環降 1BP；海南提高住房 公積金個人貸款額度。
7.南京土拍政策再做調整、嚴控地價。南京發布公告，涉宅地塊達到最高限價后，將改為通過現場搖號方式確定競得人。
8.天津發布有關推動返鄉入鄉創業高質量發展具體舉措分工意見 的通知，放寬各類返鄉入鄉創業人員落戶條件。
券商觀點
東方證券：本周新房銷售環比微增，同比漲幅明顯，預計三季度銷售情況依然較好。土地 市場熱度回升，出讓金與溢價率均大幅上升。展望后市，盡管資金面有收緊跡 象，但我們預計房地產銷售依然存在超預期可能，疊加板塊較低的估值水平， 新的估值修復行情仍有可能出現，現階段是中長期投資者較好的布局時機。
華創證券：新冠逆境之下，房地產表現異常堅韌、持續超市場預期，預計未來 3 個季度銷售仍將表現不錯，同時房地產仍是我國經濟穩定的壓艙石，預計政 策將保持相對穩定狀態，而目前房地產處于估值和倉位的歷史雙底部，優質房 企基本面持續超預期、并疊加多元業務花開正當時，預計將驅動不一樣的估值 提升。