人才新政下的杭州樓市
杭州近年來構建了全方位的人才服務生態體系，形成了“熱帶雨林式”的人才結構——縱向，有專家院士、世界技能冠軍等頂尖人才；橫向，數字經濟、生物醫藥、金融科技、文創等各領域人才群體百花齊放。
在吸引人才方面，杭州不斷拋出橄欖枝，實現人才和城市的共同成長、相互成就。
比如，在居住方面，今年4月1日起，杭州施行了高層次人才購買首套住房優先搖號的政策。并于3個月后再次優化方案。
目前，D類以上的高層次人才，在杭州購買首套房，符合條件的可以獲得100萬-800萬元不等的購房補貼；符合補貼政策的E類人才，每月可享受2500元的租房補貼。
優先搖號方面，A類高層次人才，在杭購買首套住房，可免搖號；B、C、D、E類人才，在杭購買首套住房，搖號時可按不高于20%的比例優先供應。當然，在“房住不炒”前提下，也有一些限制，如高層次人才優先搖號購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易等。
據統計，目前杭州累計認定A類至E類高層次人才共計1.94萬名。在施行人才購房搖號新政后，也就是今年4月份至今，共有688位人才在杭州享受了優先搖號買房。
搖中紅盤拿到百萬補貼 買房那天同事比她還激動
評上高層次人才，享受100萬購房補貼，買到大家公認的紅盤……這一系列“走上人生巔峰”的好運，砸到了80后姑娘小朱的頭上。
“原本不知道買房還有百萬補貼，還是我老公看新聞發現了這項政策，真是一顆‘意外彩蛋’，充滿驚喜！毙≈煺f，看到政策后，符合D類人才評選標準的她立刻去申報，順利地拿到了人才證書。
在此之前，小朱的購房之路蠻坎坷的，“杭州實行商品房購房搖號政策兩年多了，我們一直在跑盤、搖號，但都沒搖上”。
兩口子預算總價在400萬以內，購房思路很清晰：一手房，周邊交通等配套要好，房企品質要好。
拿到人才證書后，城北一處TOD紅盤恰好符合她的要求。作為無房戶，她報名參加了搖號。項目提供不超過總房源20%比例的房子供高層次人才無房家庭優先搖號。即便這樣，她的中簽率也不是百分百，而是1∶2左右。
幸運的是，她中了簽！百I到房子那天，同事們比我還激動，主要是有幾位同事也拿了人才證書，但他們已經買過房子了，不符合發補貼或優先搖號的要求！毙≈煺f，“平心而論，房子買得早的同事，也已經增值了，雖沒有享受到政策，算算也差不多，還能比我們先住進屬于自己的家！
如今在杭州安了家，小朱更有歸屬感了，“不會離開了，會留下來好好努力的！
是高層次人才但無緣百萬補貼 她說，杭州更像是人才的“娘家”
杭州的高層次人才，分布在科技、教育衛生、經營管理、文化藝術、技術技能等各行各業。據統計，其中，科技人才1.09萬名，占56.19%；教育衛生人才5436名，占28.04%；技能人才占比超過5%。
小林就是教育衛生領域的一位高層次人才。
兩個月前，小林在朋友圈曬過兩張證書：一張杭州高層次人才D類認定證書、一張兒子的幼兒園錄取通知書。
“買房搖號能優先了？還有100萬購房補貼吧！”評論區一片艷羨。
“非無房，非首套，完美錯過！毙×纸y一回復。
我們問小林，好不容易躋身高層次人才，卻拿不到豐厚的購房補貼，心里會不會不平衡？
她聳聳肩：“剛開始會感慨一下，后來發現身邊的幾位高層次人才，基本都是有房狀態，大家都一樣，就釋然了！
她覺得，能評上高層次人才，不管拿沒拿到補貼，對杭州這座城市，都多了一份歸屬感。不管怎么樣，對于一個城市來說，產業發展對于人才是更具吸引力的！艾F在杭州更像是高層次人才們的‘娘家’”。
在支持自住需求的前提下 吸引更多“增量”人才來到杭州
在樓市調控取得階段性成果、房價保持在穩定區間的背景下，最近幾年，各地頻頻出臺與房地產相關的優惠政策，如引進人才政策。
在杭州，給符合條件的高層次人才發放購房補貼、人才優先搖號買房等規定，對很多人才來說，無疑是個特大利好消息。
對人才做適當傾斜，讓人才獲得一定的優先權利，創造機會讓他們留下來安居樂業，同時又緊緊圍繞“房住不炒”精神，支持自住需求，抑制投機炒房。這體現了相對公平原則，在保障存量高層次人才首次置業的基礎之上，也吸引更多的“增量”人才進入城市。
杭州城北一處住宅項目的營銷負責人也認為，杭州商品房搖號購房政策中，對人才購房的優先傾斜，最能吸引來的是增量人才！澳暇、江蘇等多個城市都有人才購房方面的傾斜，怎樣把人才留在杭州？”他認為，既有購房補貼或者租金支持，又有一手房優先搖號的政策支持，對于想穩定下來的高層次人才來說，是一種強大而直接的吸附力。
“從近5個月的政策實施情況來看，人才家庭的中簽率很高，大部分能達到100%，也就是想買的能買到。就連一些平均中簽率只有個位數的大紅盤，高層次人才搖中的比例都能達到50%以上！彼f。
不過，從實際數據來看，1.94萬名高層次人才中，僅有688位人才享受搖號優先買到了房，可見，這一政策對杭州樓市來說，提振了士氣，但總體影響很微小。